Авторский надзор в Украине: суть и значение

Строительство весьма специфическая сфера деятельности, поэтому не всегда строящийся объект совпадает с проектом. Часто стройка затягивается на неопределенный срок. Авторский надзор в Украине  создан для контроля, за строительными работами, до мельчайших их подробностей, не допуская отступлений от проекта, которые могут помешать сдать здание в дальнейшее пользование из-за нарушения технической и плановой документации.

Авторский надзор в Одессе представляет собой контроль за соответствие постройки по утвержденному плану. Это дает возможность в кратчайший срок сориентироваться по всем внесенным изменениям в план постройки. Такое случается, когда подрядчик при возведении объекта допускает ошибки, например, закупает не тот материал, либо отклоняется от плана, тогда тщательный контроль позволяет быстро выявить недостатки и ликвидировать их заблаговременно.

Обязателен ли авторский надзор в Одессе?

Проведение авторского контроля не является обязательным условием во время постройки здания, но данная услуга позволяет избежать возможных ошибок, и необходима, при желании получить объект высокого качества. Отметим, что здание, построенное с несоответствием с проектом, может быть признано незаконным и не будет введено в эксплуатацию, а это принесет строительной компании огромный ущерб.

Услуга авторского контроля происходит при заключении соглашения, хотя закон Украины, предусматривает проведение данной услуги, если та прописана в проектных документах. При этом указываются этапы работ и сроки их завершения. На каждом этапе проводится проверка проведенных работ и их соответствие с проектом, включая возможные изменения. Авторский надзор за строительством в Одессе оплачивается отдельной статьей , которая себя вполне окупает после сдачи здания в эксплуатацию.

Данная услуга осуществляется любым физическим, юридическим лицом. Закон разрешает заключать соглашение по надзору сразу с двумя лицами, являющимися создателями проекта. Кроме этого, заказчик вполне может поручить проведение контроля сторонней компании, это удобно, если строительная организация отказывается проводить подобную услугу.

Какая стоимость авторского надзора за строительством?

Стоимость авторского надзора за строительством зависит от прописанных в соглашении пунктов, в которых предусматриваются:

  • Поэтапные проверки работ согласно утвержденному плану.
  • Соблюдение пожарной техники безопасности и контроль за влиянием стройки на окружающую среду.
  • Разрешение вопросов, возникших при возведении объекта.
  • Оповещение клиента про нарушение нормативов и предоставление способов их решения.
  • Контроль, за исправлением допущенных нарушений.
  • Присутствие ответственных лиц во время сдачи здания в эксплуатацию.
  • Тщательный анализ изменений от заказчика, позволяющих улучшить качество возводимого объекта и снизить его стоимость.

В соглашении, иногда включается подпункт про полное контролирование закупаемых материалов.

Расценки на авторский надзор по дизайну проекта составляют примерно 35% от стоимости плана и 3% от его реализации. В данном случае дополнительно происходит контроль, за стилем возводимого объекта, декорирование его предметами искусства и полное соответствие с утвержденным дизайном внешнего и внутреннего его вида.

Цена авторского надзора за строительством формируется от сложности проводимого контроля, поэтому может разниться исходя из проекта и поставленных задач. Воспользоваться услугами авторского надзора или нет, решать заказчику, но практика показывает, что контроль, за проводимыми работами полностью себя оправдывает.